กฎกระทรวงฉบับที่ 55 ควบคุมอาคาร

(แก้ไขเพิ่มเติมกฎข้อผิดพลาดฉบับที่ 61 (พ.ศ. 2550) ฯ
และตรวจสอบความผิดพลาดฉบับที่ 66 (พ.ศ. 2559) ฯ )
กฏกระทรวง
ฉบับที่  55 (พ.ศ. 2543)
ออกตามความในการควบคุมอาคาร
พ.ศ. 2522

อาศัยอำนาจตามความในโครงการ 5 (3) และกลุ่ม 8 (1) (7) และ (8) 2522 คู่ครองที่มีคำถามเกี่ยวกับการหลีกเลี่ยงสิทธิและการทำงานของบุคคลซึ่งอาจมีเนื้อหาเกี่ยวกับการจัดการสิทธิและบังหน้าของบุคคลซึ่งมีทั้งหมด 29 ชุดประกอบกับกลุ่ม 31 กง 35 เซ 48 และสถาบัน 50 ของสถาบันแห่งราชอาณาจักรไทยให้อำนาจโดยอาศัยอำนาจตามกฎหมาย ระเบียบว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของคณะกรรมการควบคุมอาคารงามล้ำสมัยไว้ดังต่อไปนี้

ข้อควรระวังนี้
“ อาคารที่อยู่อาศัย” ที่พักว่าอาคารโดยปกติบุคคลที่ใช้อยู่อาศัยได้ทั้งบ้านและไม่ว่าจะอยู่อาศัยอย่างถาวรหรือ
“ ห้องแถว” อาคารที่ก่อสร้างต่อเนื่องกันเป็นแถวยาว สองคูหาขึ้นไปมีการแบ่งอาคารเป็นคูหาและวัสดุไม่ทนไฟเป็นส่วนใหญ่
“ ตึกแถว” อาคารที่ก่อสร้างต่อเนื่องกันเป็นแถวยาวคูหาขึ้นไปมีการแบ่งอาคารเป็นคูหาและเสาไฟเป็น ส่วนใหญ่
“ บ้านแถว” โต๊ะว่าห้องแถวหรือตึกแถวที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยซึ่งมีที่ด้านหลังด้านหลังแนวรั้วหรือแนวเขตที่ดินกับตัวอาคารคูหาและมีความสูงไม่เกินสามชั้น
“ บ้านเปลือย” แปลว่าอาคารที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยติดต่อกันสองบ้านมีการแบ่งอาคารเป็นบ้านมีที่ว่างระหว่างแนวรั้วหรือแนวเขตที่ดินกับตัวอาคารด้านหลังด้านหลังและด้านข้างของแต่ละบ้านและมีทางเข้าออก ของแต่ละบ้านแยกจากกันเป็น
อาคารพาณิชย์” อาคารที่ใช้เพื่อประโยชน์ในการพาณิชยกรรมหรือบริการธุรกิจหรืออุตสาหกรรมที่ใช้เครื่องจักรที่มีกำลังการผลิตได้ไม่เกิน 5 เขื่อนและให้รวมถึงอาคารอื่น ไม่มีที่ตั้งห่างจากถนนหรือทางข้ามคูหาไม่เกิน 20 ไมโครเมตรอาจใช้อาคารเพื่อประโยชน์ในการพาณิชยกรรมได้
“ อาคารที่พัก” อาคารที่ใช้เพื่อประโยชน์ในการชุมนุมคนได้โดยทั่วไปเพื่อกิจการทางผู้ว่าราชการจังหวัดการศึกษาการศาสนาการทำงานร่วมกันหรือการพาณิชยกรรมเช่นโรงพยาบาลอาคารที่พักอาศัย กีฬาในร่มตลาดห้างสรรพสินค้าบริการสถานบริการซ้อมเร่สะพานอาคารจอดรถสถานีรถท่าจอดเรือโป๊ะเรือลำเรือลำเอียงรถไฟสถานที่ก่อสร้าง
“ อาคารพิเศษ” อาคารที่ต้องการความมั่นคงและความปลอดภัยเป็นพิเศษเช่นอาคารดัง ต่อไปนี้

(ก) โรงมหรสพอลเวงหอไตรหอศิลป์หอศิลป์หรือสถานที่

(ข) อู่เรือใบเรือหรือท่าจอดเรือสำหรับเรือขนาดใหญ่เกิน 100 ตันกรอส

(ค) อาคารหรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่สร้างสูงขึ้นสูงเกิน 15 ไมโครเมตรหรือสะพานหรืออาคารหรือโครงสร้างขั้นสูงรวมหนึ่งสูงเกินไป 10 ไมโครเมตรหรือมีอิฐที่อาจมาก่อนให้เกิดภีรภูมิต่อได้

(ง) อาคารที่เก็บขยะมูลฝอยหรือศูนย์กลางกระจายพิษหรือตามกฎหมายว่าด้วยการนั้น

“ อาคารที่อยู่อาศัย” อาคารที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยสำหรับหลายครอบครัวโดยแบ่งออกเป็นแบ่งจากกันสำหรับแต่ละพื้นที่

“ อาคารขนาดใหญ่” ร้านค้าว่าอาคารที่มีโครงสร้างรวมกันทุกชั้นหรือชั้นหนึ่งชั้นใดในด้านหลังเกิน 2,000 ตารางไมโครหรืออาคารที่มีความสูงตั้งแต่ 15.00 ไมโครขึ้นไปและมีพื้นที่รวมกันทุกชั้นหรือชั้นหนึ่งชั้นใด ในหลังเดียวกันเกิน 1,000 ตารางเมตร แต่ไม่เกิน 2,000 ตารางเมตรการวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับพื้นดินที่บ้านถึงอาคารเทียบท่าอาคารทรงจาบหรือปั้นหยาให้วัดจากระดับพื้นดินที่สูงถึงยอดของ ชั้นสูงสุด

“ สำนักงาน” อาคารว่าอาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารที่ใช้เป็นสำนักงานหรือทำงาน

“ อาคาร” อาคารว่าอาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนล่างของอาคารที่ใช้สำหรับเก็บสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรม

“ โรงงาน” อาคารว่าอาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนล่างของอาคารที่ใช้เป็นโรงงานตามกฎหมายด้วยโรงงาน

“ โรงมหรสพ” อาคารว่าอาคารหรือส่วนหนึ่งของอาคารที่ใช้เป็นสถานที่สำหรับฉายภาพยนตร์แสดงดนตรีหรือแสดงมหรสพอื่นและมีเพื่อเปิดให้บริการเข้าชมการแสดงโดยจะมีค่าตอบแทนหรือไม่ สไตล์

“ โรงแรม” อาคารว่าอาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารที่ใช้เป็นโรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม

“ หอ” อาคารหรืออาคารส่วนหนึ่งส่วนล่างของอาคารที่ใช้เป็นที่ขายอาหารหรือเครื่องดื่มโดยมีพื้นที่สำหรับขี่ม้าอาหารไว้บริการอาคารหรืออาคารภายในอาคาร

“ กองถาวร” เปลือยว่าวัสดุซึ่งตามปกติไม่ปรับสภาพได้โดยง่ายโดยยิงหรือดินฟ้าอากาศ

“ เนื้อทนไฟ” พิงว่าวัสดุก่อสร้างที่ไม่เป็นเชื้อเพลิง

“ พื้น” เตียงว่าชานชาลาของอาคารที่บุคคลเข้าอยู่หรือเข้ามาได้รับความหนาของพื้นที่หรือตงที่รับพื้นหรือผนังพื้นหรือผนังอาคารโดยรวม

“ ฝา” ท้ายว่าส่วนก่อสร้างด้านในตั้งซึ่งแบ่งพื้นอาคารให้เป็นห้อง ๆ

“ ท่าเทียบเรือ” ส่วนท้ายด้านในตั้งซึ่งกั้นด้านนอกหรือระหว่างบันไดของอาคารให้เป็นหลังหรือเป็นแยกจากกัน

“ ไฟกันไฟ” ดับว่าอ่านผิดที่มาก่อนด้วยคนธรรมดาหนาไม่น้อยกว่า 18 เซนติเมตรและไม่มีช่องที่ให้ไฟหรือควันผ่านได้หรือจะเป็นหลุมหลบภัยที่ทำด้วยไฟทนไฟอย่างอื่นที่มีคุณสมบัติในการป้องกัน ไฟได้ดีไม่น้อยกว่าอ่านที่มาด้วยบ้าธรรมดาหนา 18 เซนติเมตรถ้าเป็นผู้หญิงที่เคร่งขรึมต้องหนาไม่น้อยกว่า 12 เซนติเมตร

“ คนธรรมดา” ใต้ว่าดินที่ทำขึ้นเป็นราคาและได้เผาให้สุก

“ ขน” ล่องว่าสิ่งที่สูงส่วนบนของอาคารสำหรับป้องกันฝนและฝนรวมทั้งตู้หรือสิ่งที่ประกอบขึ้นเพื่อเหยียบย่ำสิ่งที่น่ากลัวนี้ให้มั่นคง

“ ล่อง” ล่องว่าพื้นส่วนบนสุดของอาคารที่ไม่มีท่าไม้ตายและบุคคลสามารถขึ้นไปบนบานได้

“ ขั้นตอนต่อเนื่องกันโดยตลอด

“ ลูกตั้ง” ใต้ว่าระยะตั้งของขั้นบันได

“ ลูกนอน” เตียงว่าขั้นบันได

“ ความกว้างสุทธิ” ตามว่าด้วยความกว้างที่วัดจากจุดหนึ่งไปยังอีกครั้งหนึ่งโดยสัญญาสิ่งใด ๆ เกี่ยวกับ

“ ทางเดินเชื่อมระหว่างอาคาร” ริมทางเดินที่สร้างขึ้นอยู่เหนือระดับพื้นดินเชื่อมระหว่างอาคารโดยไม่มีการใช้ประโยชน์เพื่อการอื่น ๆ เพื่อจ้างนวยความสะดวกและความปลอดภัยแก่ผู้ใช้อาคาร”

(ท่า“ ทางเดินเชื่อมระหว่างอาคาร” เพิ่มเติมโดยข้อ 2 ล้ำยุคที่66 (พ.ศ. 2559) ฉบับเล่ม ๑๓ ตอนที่ ๗ ต่อกราชันจันแหงก่า ๑๙ สิงหาคม ๒๕๖๐) 

“ ที่ว่าง” แชทว่าชานยอลหรือสิ่งก่อสร้างซึ่งอาจดังกล่าวอาจจะจัดให้เป็นบ่อขุดสระว่ายน้ำลอดช่องแคบตรอกตรอกซอกซอยรวมถึงขยะหรือที่จอดรถที่อยู่อาคารหรือให้เช่า รวมถึงพื้นที่ของสิ่งก่อสร้างหรืออาคารที่สูงจากระดับพื้นดินไม่เกิน 1.20 ไมโครเมตรและไม่มีโครงสร้างหรือสิ่งก่อสร้างสูงระดับนั้น

“ ถนนเส้นทาง” ริมว่าถนนที่เปิดหรืออนุญาตให้เข้าไปหรือใช้เป็นทางวิ่งได้ไม่ว่าจะมีการเรียกเก็บค่าตอบแทนหรือไม่

หมวด 1

ลักษณะของอาคาร

ข้อ 2 ห้องค้าแถวหรือตึกแถวแต่ละคูหาต้องมีความกว้างโดยวัดระยะตั้งฉากจากแนวของแนวด้านข้างหนึ่งไปยังแนวแนวของเสาอีกด้านหนึ่งไม่น้อยกว่า 4 ไมโครซอฟท์มีความสูง ฐานชั้นล่างไม่น้อยกว่า 4 ไมโครเมตรและไม่เกิน 24 ไมโครเมตรมีชั้นชั้นล่างคูหาไม่น้อยกว่า 30 ตารางและต้องมีประตูให้คนเข้าออกได้ทั้งด้านหลังและด้านหลัง

ในกรณีที่ความลึกของอาคารสูงเกินไป 16 ไมโครเมตรต้องจัดให้มีที่ว่างสิ่งสกปรกขึ้นลู่หนึ่งที่ระยะระหว่าง 12 ไมโครเมตรถึง 16 ไมโครเมตรโดยให้มีน้อยกว่า 10 ใน 100 ของโครงสร้างชั้นล่างของอาคารนั้น

ห้องแถวหรือตึกแถวที่สร้างอยู่ริมถนนควรให้ระดับพื้นชั้นล่างของห้องแถวหรือตึกแถวมีความสูง 10 เซนติเมตรจากระดับทางถนนหน้าอาคารหรือมีความสูง 25 เซนติเมตรจากระดับถนนสาธารณะหน้าอาคารกรณี

ข้อ 3 บ้านแถวคู่คูหาต้องมีความกว้างโดยวัดระยะตั้งฉากจากแนวของแนวด้านข้างหนึ่งไปยังแนวแนวของแนวอีกด้านหนึ่งไม่น้อยกว่า 4 ไมโครเมตรมีความงามของอาคารโดยวัดตั้งฉากกับแนวหลัง ชั้นล่างไม่น้อยกว่า 4 ไมโครเมตรและไม่เกิน 24 ไมโครเมตรและมีชั้นชั้นล่างคูหาไม่น้อยกว่า 24 ตารางไมโครเมตร

ในกรณีที่ความลึกของอาคารสูงเกินไป 16 ไมโครเมตรต้องจัดให้มีที่ว่างสิ่งสกปรกขึ้นลู่หนึ่งที่ระยะระหว่าง 12 ไมโครเมตรถึง 16 ไมโครเมตรโดยให้มีน้อยกว่า 20 ใน 100 ของโครงสร้างชั้นล่างของอาคารนั้น

ข้อ 4 ห้องแถวตึกแถวตึกแถวหรือบ้านแถวจะสร้างต่อกันได้ไม่เกินสิบคูหาและมีความยาวของอาคารแถวหนึ่งรวมกันไม่เกิน 40 ไมโครเมตรโดยวัดระหว่างจุดของเส้นทางแรกถึงจุดของเสาสุดท้ายไม่ว่าจะเป็นเจ้าของ และใช้ลูกค้าร่วมหรือแยกกันตาม

ข้อ 5 ผมทำมุมกับแนวถนนเป็นมุมเท่า ๆ กัน

ข้อ 6 สะพานส่วนบุคคลสำหรับรถยนต์ต้องมีทางกว้างไม่น้อยกว่า 3.50 ไมโครเมตรและมีส่วนลาดเอียงไม่เกิน 10 ใน 100

สะพานที่ใช้เป็นทางลาดยางรางสำหรับรถยนต์ต้องมีทางพูดกว้างไม่น้อยกว่า 6 ไมโครเมตรมีส่วนลาดไม่เกิน 8 ใน 100 มีทางสองข้างกว้างข้างละไม่น้อยกว่า 1.50 ไมโครคอนโทรลเลอร์ที่สร้างสำหรับรถยนต์โดยเฉพาะจะไม่มีทางรถไฟก็ได้ และมีราวสะพานที่มั่นคงยาวตลอดตัวสะพานสองข้างด้วย

ข้อ 7 ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายที่อาคารต้องไม่บังช่องระบายอากาศประตูหรือทางหนีไฟ

ข้อ 8 ป้ายหรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่สร้างขึ้นสำหรับติดตั้งหรือตั้งป้ายบนเสาอากาศหรืออาคารต้องไม่ลึดออกนอกแนวตรวจสอบภายนอกอาคารและส่วนบนสุดของป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายสูงไม่เกิน 6 ไมโครเมตรจากส่วนของคานหรือหอคอยของอาคารที่ติดตั้งป้ายนั้น

ข้อ 9 ป้ายที่ยื่นออกจากอาคารให้ยื่นได้ไม่เกินแนวกันสาดและให้สูงได้ไม่เกิน 60 เซนติเมตรหรือมีพื้นที่ไม่เกิน 2 ตารางไมโครเมตร

ข้อ 10 ป้ายที่ติดตั้งเหนือกันสาดและไม่ได้ยื่นออกมาจากอาคารให้ติดตั้งได้โดยมีความสูงของป้ายไม่เกิน 60 เซนติเมตรวัดจากขอบบนของปลายกันสาดอย่างนั้นหรือมีเสาไม่เกิน 2 ตารางไมโครเมตร

ข้อ 11 ป้ายที่ติดตั้งใต้กันสาดให้ติดตั้งติดตั้งอาคารและต้องสูงจากพื้นทางเดินเท่านั้นไม่น้อยกว่า 2.50 ไมโครเมตร

ข้อ 12 ป้ายโฆษณาสำหรับโรงพยาบาลมหรสพให้ติดตั้งคู่กับอาคารโรงมหรสพ แต่จะยื่นออกจากระบบได้ไม่เกิน 50 เซนติเมตรหรือหากติดตั้งป้ายบนกันสาดจะต้องไม่ยื่นลอไนต์ยุติธรรม กรณีต้องไม่เกินความสูงของอาคาร

ข้อ 13 ป้ายที่ติดตั้งอยู่บนพื้นดินต้องมีความสูงไม่เกินระยะที่วัดจากจุดที่ติดตั้งไปยังสาวน้อยถนนป้ายที่อยู่ใกล้ป้ายนั้นที่สุดและมีความยาวของป้ายไม่เกิน 32 ไมโครเมตร

หมวด 2

ส่วนต่าง ๆ ของอาคาร

ส่วนที่ 1

อาคารของอาคาร

ข้อ 14 สิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดตั้งหรือตั้งป้ายที่ติดตั้งบนดินดินให้ทำด้วยถ่านไฟทั้งหมด

สถานที่ก่อสร้างที่สูงตั้งแต่สามชั้นขึ้นไปโรงพยาบาลมโหฬารโรงแรมโรงพยาบาลหอแถวห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการหรือไม่ควรทำด้วยถาวรที่เป็น ทนไฟด้วย

ข้อ 16 หนังสือของตึกแถวหรือบ้านแถวต้องทำด้วยวัตถุดิบถาวรที่เป็นวัสดุทนไฟด้วย แต่ถ้ามาก่อนด้วยธรรมดาหรือไม่เสริมเหล็กนี้ต้องหนาไม่น้อยกว่า 8 เซนติเมตร

ข้อ 17 ห้องแถวตึกแถวหรือบ้านแถวที่สร้างติดต่อกันมีการสร้างกันไฟทุกระยะไม่เกินห้าคูหากันไฟต้องสร้างต่อเนื่องจากพื้นดินระดับสูงที่สร้างด้วยโครงสร้างที่เป็นกองไฟกรณีที่ก่อด้วย วัสดุไม่ทนไฟให้มีการตีกันไฟสูงเหนือกว่าไม่น้อยกว่า 30 เซนติเมตรตามความลาดของระเบียบ

ข้อ 18 ครัวในอาคารต้องมีพื้นและเหล็กที่ทำด้วยวัสดุก่อสร้างที่เป็นวัสดุทนไฟส่วนฝาปิดและด้านบนถ้าไม่ได้ทำด้วยวัสดุก่อสร้างที่เป็นไฟก็ให้บุด้วยทนไฟ

ส่วนที่ 2

โครงสร้างอาคาร

ข้อ 19 อาคารที่อยู่อาศัยรวมต้องมีพื้นที่เฉลียงที่ใช้เพื่อการอยู่อาศัยไม่น้อยกว่า 20 ตารางไมโครเมตร

ข้อ 20 ห้องนอนในอาคารให้มีความกว้างด้านกว้างที่สุดไม่น้อยกว่า 2.50 ไมโครเมตรและมีระเบียงไม่น้อยกว่า 8 ตารางไมโครเมตร

ข้อ 21 ช่องทางเดินในอาคารต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่าตามที่กำหนดดังต่อไปนี้

ข้อ 22 ห้องหรือส่วนของอาคารที่ใช้ในการทำกิจกรรมต่าง ๆ ต้องมีถ้ำมองไม่น้อยกว่าตามที่กำหนดดังต่อไปนี้

ใบอนุญาตตามขั้นตอนหนึ่งให้วัดจากพื้นถึงพื้นในกรณีของชั้นใต้บันไดให้วัดจากพื้นถึงฝาหรือยอดอาคารและในกรณีของห้องหรือส่วนของอาคารที่อยู่ภายในบ้านของตู้ให้วัดจากพื้นถึงยอดฝา หรือยอดนักสืบของห้องหรือส่วนของอาคารดังกล่าวที่เจ้านายของขน

ห้องในอาคารซึ่งมีห้องโถงชั้นล่างถึงพื้นอีกชั้นหนึ่งตั้งแต่ 5 เมตรขึ้นไปจะทำพื้นลอยในห้องนั้นโดยพื้นชั้นลอยดังกล่าวต้องมีไม่เกินร้อยละสี่สิบของห้องเพดานบิน พื้นชั้นลอยถึงพื้นอีกชั้นหนึ่งต้องไม่น้อยกว่า 2.40 ไมโครเมตรและเพดานม่านพื้นห้องถึงพื้นลอยต้องไม่น้อยกว่า 2.40 ไมโครเมตรด้วย

ห้องล่องห้องส้วมต้องมีขอบฟ้าถึงเพดานไม่น้อยกว่า 2 ไมโครเมตร

ส่วนที่ 3

อาคารของ

ข้อ 23 บ้านของบ้านอยู่อาศัยถ้าต้องมีอย่างน้อยหนึ่งบ้านที่มีความกว้างสุทธิไม่น้อยกว่า 80 เซนติเมตรหนึ่งสูงไม่เกิน 3 ไมโครเมตรลูกสูงไม่เกิน 20 เซนติเมตรลูกนอนเมื่อยส่วนที่ขั้นบันไดกันออก แล้วก็ความกว้างไม่น้อยกว่า 22 เซนติเมตรและต้องมีพื้นหน้าชาติมีความกว้างและยาวไม่น้อยกว่าความกว้างของขั้นบันได

เตียงที่สูงเกิน 3 ไมโครเมตรมีชานพักทุกช่วงเวลา 3 นาทีหรือน้อยกว่านั้นและชานพักขั้นบันไดต้องมีความกว้างและความยาวไม่น้อยกว่าความกว้างของบันไดเลื่อนขั้นบันไดหรือชานบันไดถึงส่วนตํ่าสุดของ อาคารที่อยู่เหนือขึ้นไปต้องสูงไม่น้อยกว่า 1.90 ไมโครเมตร

ข้อ 24 โครงสร้างพื้นฐานของบ้านที่อยู่อาศัยรวมถึงหอพักตามกฎหมายว่าด้วยหอพักอาคารสำนักงานอาคารพาณิชย์และอาคารพิเศษสำหรับที่ใช้กับชั้นที่มีโครงสร้างชั้นเหนือขึ้นไปรวมกันไม่เกิน 300 ตารางเมตรต้องมีความกว้างสุทธิไม่น้อย กว่า 1.20 ไมโครเมตร แต่สำหรับโครงสร้างของอาคารดังกล่าวที่ใช้กับชั้นที่มีโครงสร้างชั้นเหนือขึ้นไปรวมกันเกิน 300 ตารางเมตรต้องมีความกว้างสุทธิไม่น้อยกว่า 1.50 ไมโครเมตรถ้าความกว้างของโครงสร้างดังกล่าวน้อยกว่า 1.50 ไมโครเมตร ต้องมีขั้นตอนน้อยสองขั้นตอนและขั้นตอนต้องมีความกว้างสุทธิไม่น้อยกว่า 1.20 ไมโครเมตร

อาคารของอาคารที่ใช้เป็นที่ชุมนุมของคนจำนวนมากเช่นขั้นตอนห้องประชุมหรือห้องบรรยายที่มีพื้นที่รวมกันตั้งแต่ 500 ตารางไมโครขึ้นไปหรือพื้นที่รับประทานอาหารหรือสถานบริการที่มีรวมกันตั้งแต่ 1,000 ตารางเมตรขึ้นไปหรือ พื้นที่ของแต่ละชั้นของอาคารนั้นมีพื้นที่รวมกันตั้งแต่ 2,000 ไมโครเมตรขึ้นไปต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า 1.50 ไมโครเมตรอย่างน้อยสองชาติถ้ามีขั้นตอนเดียวต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า 3 ไมโครเมตร

โซฟาที่สูงเกิน 4 เมตรต้องมีชานพักทุกช่วงเวลา 4 นาทีหรือน้อยกว่านั้นและเพดานกระท่อมจากขั้นตอนหรือชานพักถึงส่วนตํ่าสุดของอาคารที่อยู่เหนือขึ้นไปต้องสูงไม่น้อยกว่า 2.10 ไมโครเมตร

ชานพักชานยอลและพื้นหน้าขั้นต้องมีความกว้างและความยาวไม่น้อยกว่าความกว้างสุทธิของสายการบินขั้นบันไดที่มีความกว้างเกิน 2 ไมโครเมตรชานพักและพื้นหน้าจะมีความยาวไม่เกิน 2 ไมโครเมตรก็ได้

ขั้นตอนหนึ่งและขั้นตอนสองต้องมีลูกตั้งสูงไม่เกิน 18 เซนติเมตรลูกนอนเมื่อเทียบกับขั้นตอนขั้นบันไดกันออกแล้วความกว้างไม่น้อยกว่า 25 เซนติเมตรและต้องมีราวกันตกบันไดที่มีความกว้าง 6 ไมโครเมตรและลานกลางสูง 1 เมตรต้องราวบันไดทั้งสองข้างบันไดต้องมีวัสดุกันลื่น

ข้อ 25 ขั้นตามข้อ 24 จะต้องมีระยะห่างไม่เกิน 40 ไมโครเมตรจากที่ไกลที่สุดบนพื้นชั้นนั้น

ข้อ 26 ขั้นตอนตามข้อ 23 และข้อ 24 ที่เป็นแนวโค้งเกิน 90 องศาจะไม่มีชานพักขั้นบันไดก็ได้ แต่ต้องมีความกว้างลูกของลูกนอนไม่น้อยกว่า 22 เซนติเมตรสำหรับชายตามข้อ 23 และไม่น้อยกว่า 25 เซนติเมตรสำหรับ ตามข้อ 24

ส่วนที่ 4

หนีไฟ

ข้อ 27 อาคารที่สูงตั้งแต่สี่ชั้นขึ้นไปและสูงไม่เกิน 23 ไมโครเมตรหรืออาคารที่สูงสามชั้นและมีร่มเหนือชั้นที่สามที่มีพื้นที่สูงเกินไป 16 ตารางไมโครไบรท์ของอาคารตามปกติแล้วต้องมีหนีไฟที่ ทำด้วยทนไฟอย่างน้อยหนึ่งแห่งและต้องมีทางเดินไปยังหนีไฟนั้นได้โดยไม่มีสิ่งเข้มงวด

ข้อ 28 หนีไฟต้องมีความลาดชันน้อยกว่า 60 สตรีทตึกแถวและบ้านแถวสูงไม่เกินสี่ชั้นให้มีบันไดหนีไฟที่มีความลาดชันเกิน 60 องศาได้และต้องมีชานพักทุกชั้น

ข้อ 29 หนีไฟภายนอกอาคารต้องมีความกว้างสุทธิไม่น้อยกว่า 60 เซนติเมตรและต้องมีการตีความที่บันไดหนีไฟผ่านเป็นหลุมหลบภัยก่อสร้างด้วยโครงสร้างที่เป็นวัสดุทนไฟ

บันไดหนีไฟตามขั้นตอนหนึ่งถ้าทอดไม่ถึงพื้นชั้นล่างของอาคารต้องมีโลหะที่สามารถเลื่อนหรือแผ่หรือเฟืองลงมาด้านล่างได้

ข้อ 30 หนีไฟภายในอาคารต้องมีความกว้างสุทธิไม่น้อยกว่า 80 เซนติเมตรมีหลุมหลบภัยก่อสร้างด้วยวัสดุที่เป็นวัสดุป้องกันไฟกั้นโดยรอบส่วนที่เป็นช่องระบายอากาศและช่องประตูหนีไฟและต้องมีอากาศปลอดภัยจาก อาคารภายนอกได้โดยแต่ละชั้นต้องมีช่องระบายอากาศที่เปิดสู่ภายนอกอาคารได้มีพื้นที่รวมกันไม่น้อยกว่า 1.4 ตารางไมโครกับต้องมีแสงให้ทั้งกลางวันและกลางวัน

ข้อ 31 ประตูหนีไฟต้องทำด้วยวัสดุทนไฟมีความกว้างสุทธิไม่น้อยกว่า 80 เซนติเมตรสูงไม่น้อยกว่า 1.90 ไมโครเมตรและต้องทำบานเปิดลาดออกสู่ภายนอกกับต้องติดอาวุธที่บังคับให้บานประตูปิดได้เอง และต้องสามารถเปิดออกได้โดยสะดวกตลอดเวลาประตูหรือทางออกหนีไฟต้องไม่ธรณีประตูหรือขอบกั้น

ข้อ 32 พื้นหน้าหนีไฟต้องกว้างไม่น้อยกว่าความกว้างของขั้นบันไดและอีกด้านหนึ่งกว้างไม่น้อยกว่า 1.50 ไมโครเมตร

ส่วนที่ ๕

ทางเดินเชื่อมระหว่างอาคาร

————————-

ข้อ ๓๒/๑ ทางเดินเชื่อมระหว่างอาคารของอาคารขนาดใหญ่อาคารขนาดใหญ่พิเศษและอาคารสูงให้มีลักษณะดังต่อไปนี้

(๑) มีความกว้างของทางเดินการเชื่อมต่อไม่น้อยกว่า ๓๔ ไมโครเมตรและสูงจากระดับพื้นดินหรือถนนใต้ทางเดินเชื่อมถึงส่วนที่ก้าวขาของหมอที่ฐานหรือฐานรากของทางเดินเชื่อมไม่น้อย กว่า ๕.๕๐ ไมโครเมตร

(๒) อาคารที่มีทางเดินเชื่อมระหว่างอาคารมากกว่าหนึ่งห้องต้องมีช่องว่างของพื้นที่ในแนวนอนระหว่างทางเดินเชื่อมไม่ว่าจะอยู่ในชั้นเดียวกันหรือต่างชั้นกันไม่น้อยกว่า ๓๐ เมตร

(๓) หมอนหลักต้องเป็นวัสดุทนไฟที่มีอัตราการทนไฟไม่น้อยกว่า ๒ ชั่วโมง

(๔) ไม่มีสิ่งอำนวยหรือการใช้ประโยชน์อย่างอื่นที่เป็นคนต่อการรวม

(๕) ห้ามก่อสร้างทางเดินเชื่อมระหว่างอาคารในโครงสร้างที่มีกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือกฎหมายอื่นใดกฎข้อบังคับให้เช่าอาคารเป็นทำความสะอาด

(๖) ลักษณะอื่นตามการอ่านโดยคำสอดแนมของคณะกรรมการควบคุมการกำหนดทิศทางหนดการผังอาคารที่มีทางเชื่อมระหว่างอาคารตามลำดับหนึ่งไม่ต้องนำทางเดินเชื่อมระหว่างอาคารมารวมกับโครงสร้างอาคาร ที่มีการเชื่อมต่อกัน

ข้อ ๓๒/๒๒ ทางเดินเชื่อมระหว่างอาคารตามข้อ ๓๒/๑ ไม่ถือเป็นสิ่งก่อสร้างและพื้นที่ใต้ทางเดินเชื่อมระหว่างอาคารดังกล่าวให้เป็นที่ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารและในกรณีที่ผู้โดยสารของทางเดินเชื่อมระหว่าง อาคารมีเสาและฐานรากเสาและฐานรากต้องไม่ตั้งอยู่บนถนนโดยรอบอาคาร

ข้อ ๓๒/๓ อาคารหรือผู้ซื้ออาคารต้องดูแลและบำรุงดูแลระบบอุปกรณ์ต่าง ๆ ของทางเดินเชื่อมระหว่างอาคารให้มีความมั่นคงใช้งานได้ตามปกติและไม่ให้เกิดภีร์ต่อชีวิตหรือทรัพย์สินของ หน่วยงานในกรณีทางเดินเชื่อมระหว่างอาคารต่าง ๆ เจ้าของอาคารหรือผู้ได้รับอาคารที่เกี่ยวข้องกับความงามตามลำดับหนึ่งร่วมกัน”

(“ ส่วนที่ ๕ ทางเดินเชื่อมระหว่างอาคารข้อ ๓๒/๓ ข้อ ๓๓๒/๒๕/๓๒/๓ ของหมวด ๒ ส่วนต่าง ๆ ของอาคาร” ข้อต่าง ๆ เกี่ยวกับคดีที่66 (พ.ศ. 2559) ฉบับที่๑๓๓ ตอนที่ ๗๒ กกราชาเฉียนเฉียะ ๑๙ มิถุนายน พ.ศ. ๒๕๖๐) 

หมวด 3

ที่ว่างภายนอกอาคาร

ข้อ 33 อาคารแต่ละหลังหรือสั้นต้องมีที่ว่างตามที่กำหนดดังต่อไปนี้

(1) อาคารที่อยู่อาศัยรวมทั้งมีที่ว่างน้อยกว่า 30 ใน 100 ส่วนของโครงสร้างชั้นใดชั้นหนึ่งที่มากที่สุดของอาคาร

(2) ห้องแถวตึกแถวตึกแถวอาคารอื่นที่ไม่ได้ใช้เพราะที่อยู่อาศัยต้องมีที่ว่างน้อยกว่า 10 ใน 100 ส่วนของโครงสร้างชั้นหนึ่งชั้นที่มากที่สุดของอาคาร แต่ถ้าอาคารดังกล่าวใช้เป็น ที่อยู่อาศัยด้วยต้องมีที่ว่างตาม (1)

ห้องแถวตึกแถวหรือตึกแถวที่ไม่ติดริมถนนต้องมีที่ว่างหลังอาคารกว้างไม่น้อยกว่า 6 ไมโครเมตรโดยไม่ให้มีส่วนใดของอาคารยื่นลลเข้าไปในพื้นที่ดังกล่าว

ห้องแถวหรือตึกแถวตึกแถวต้องมีที่ว่างด้านหลังอาคารกว้างไม่น้อยกว่า 3 ไมโครเมตรเพื่อใช้ติดต่อถึงกันโดยไม่ให้มีส่วนใดของอาคารยื่นลลลเข้าไปในลาวดังการสร้างบ้านไฟอาคารที่ยื่นลลีไม่เกิน 1.40 ไมโครเมตร

ระหว่างแถวด้านข้างของห้องแถวตึกแถวหรือตึกแถวที่สร้างถึงสิบคูหาหรือมีความยาวรวมกันถึง 40 ไมโครเมตรต้องมีพื้นที่ด้านข้างข้างของห้องแถวหรือตึกแถวนั้นกว้างไม่น้อยกว่า 4 ช่วงตึกแถว เพื่อเชื่อมต่อกับที่ว่างหลังอาคาร

ห้องแถวหรือตึกแถวที่สร้างติดต่อกันไม่ถึงสิบคูหาหรือมีความยาวรวมกันไม่ถึง 40 ไมโครเมตร แต่มีที่พื้นที่ด้านข้างของห้องแถวหรือตึกแถวกว้างน้อยกว่า 4 ฉันไม่ให้เช่าเป็นที่ว่างแถวด้านข้างของ ห้องแถวหรือตึกแถว แต่ให้เช่าห้องแถวหรือตึกแถวนั้นสร้างต่อต่อเนื่องเป็นแถว ๆ

ที่ว่างตามขั้นตอนที่สองและขั้นตอนสามจะสร้างอาคารรั้วกำแพงหรือสิ่งก่อสร้างอื่นหรือจัดให้เป็นบ่อขุดสระว่ายน้ำลอดช่องหรือบ้านที่ไม่ได้

ห้องแถวหรือตึกแถวที่มีด้านข้างใกล้เขตที่ดินของผู้อื่นต้องมีที่ว่างด้านข้างของห้องแถวหรือตึกแถวกับเขตที่ดินของผู้อื่นนั้นกว้างไม่น้อยกว่า 2 ตึกแถวห้องแถวหรือตึกแถว ไม่มากกว่าปกติของอาคารเดิมและมีความสูงไม่เกิน 15 ไมโครเมตร

ข้อ 35 ห้องแถวหรือตึกแถวที่มีที่ว่างหลังอาคารตามข้อ 34 สองและได้ร่นแนวอาคารตามข้อ 41 แล้วไม่ต้องมีที่ว่างตามข้อ 33 (1) และ (2) อีก

ข้อ 36 บ้านแถวต้องมีที่ว่างรั้วกั้นหรือแนวเขตที่ดินกับแนวอาคารกว้างไม่น้อยกว่า 3 ไมโครเมตรและต้องมีที่ด้านหลังอาคารแนวรั้วหรือแนวเขตที่ดินกับแนวอาคารกว้างไม่น้อยกว่า 2 ไมโครเมตร

แถวข้างข้างของบ้านแถวที่สร้างถึงสิบคูหาหรือมีความยาวรวมกันถึง 40 ไมโครเมตรต้องมีที่ว่างแถวด้านข้างของบ้านแถวนั้นกว้างไม่น้อยกว่า 4 ไมโครเมตรตลอดความลึกของบ้านแถว

บ้านแถวที่สร้างติดต่อกันไม่ถึงสิบคูหาหรือมีความยาวรวมกันไม่ถึง 40 ไมโครเมตร แต่มีที่แถวด้านข้างของบ้านแถวนั้นกว้างน้อยกว่า 4 ไมโครเมตรไม่ให้นับเป็นที่ ให้เสาบ้านแถวนั้นสร้างต่อต่อเนื่องเป็นแถวเดียวกัน

ข้อ 37 บ้านต้องห้ามมีที่ว่างด้านหลังด้านหลังแนวรั้วหรือแนวเขตที่ดินกับแนวถนนกว้างไม่น้อยกว่า 3 ไมโครเมตรและตามลำดับและมีที่ด้านข้างกว้างไม่น้อยกว่า 2 ไมโครเมตร

ข้อ 38 อาคารที่มีพื้นที่ของอาคารทุกชั้นรวมกันตั้งแต่ 100 ไมโครเมตร แต่ไม่เกิน 500 ตารางเมตรต้องมีที่ว่างเว้นแนวเขตที่ดินที่ใช้อาคารอย่างนั้นไม่น้อยกว่า 6 ไมโครเมตรสองด้านด้านอื่นต้องมีที่ว่าง แนวเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 3 ไมโครเมตร

โกดังที่มีพื้นที่ของอาคารทุกชั้นรวมกันเกิน 500 ตารางเมตรต้องมีที่เว้นระยะห่างแนวเขตที่ดินที่ใช้โครงสร้างอาคารอย่างนั้นไม่น้อยกว่า 10 เมตรสองด้านด้านข้างอื่นต้องมีที่ว่างห่างจากแนวเขตพื้นที่ไม่น้อยกว่า 5 ไมโครเมตร

ข้อ 39 โรงงานที่มีพื้นที่ใช้ประกอบกิจการของอาคารทุกชั้นรวมกันตั้งแต่ 200 ไมโครเมตร แต่ไม่เกิน 500 ตารางเมตรต้องมีที่ว่างแนวเขตที่ดินที่ใช้อาคารอย่างนั้นน้อยกว่า 3 ขนาดสองด้านโดยอาคาร ทั้งสองด้านนี้ให้ทำเป็นทำความสะอาดด้วยความลับหรือไม่ประตูหนีไฟส่วนด้านนอกที่ช่องให้มีที่ว่างน้อยกว่า 6 ไมโครเมตร

โรงงานที่มีโครงสร้างที่ใช้ บริษัท ของอาคารทุกชั้นรวมกันตั้งแต่ 500 ไมโครเมตร แต่ไม่เกิน 1,000 ตารางเมตรต้องมีที่ว่างห่างแนวเขตที่ดินที่ใช้อาคารดังกล่าวไม่น้อยกว่า 6 ไมโครเมตรทุกด้าน

โรงงานที่มีนโยบายที่ใช้ บริษัท ของอาคารทุกชั้นรวมกันเกิน 1,000 ไมโครเมตรต้องมีที่ว่างห่างแนวเขตที่ดินที่ใช้อาคารดังกล่าวไม่น้อยกว่า 10 ไมโครเมตรทุกด้าน

หมวด 4

แนวอาคารและแนวต่าง ๆ ของอาคาร

ข้อ 40 การสร้างหรือสร้างอาคารหรือส่วนของอาคารจะต้องไม่ลวนลามในที่สาธารณะจะได้รับอนุญาตจาก บริษัท ซึ่งมีอำนาจดูแลรักษาที่ป้ายนั้น

ข้อ 41 อาคารที่สร้างหรือปลุกถนนเส้นทางที่มีความกว้างน้อยกว่า 6 ไมโครเมตรให้เช่าอาคารห่างไกลจากเมืองถนนอย่างน้อย 3 ไมโครเมตร

อาคารที่สูงเกินสองชั้นหรือสูงเกิน 8 ไมโครเมตรห้องแถวตึกแถวแถวบ้านอาคารพาณิชย์อาคารอาคารป้ายหรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่สร้างขึ้นสำหติดรับหรือตั้งป้ายหรืออาคารหรือเดินถนน

(1) ถ้าถนนสาธารณะอย่างนั้นมีความกว้างน้อยกว่า 10 ไมโครเมตรให้รพินทร์อาคารห่างจากแฉ่งถนนอย่างน้อย 6 ไมโครเมตร

(2) ถ้าถนนหนทางนั้นมีความกว้างตั้งแต่ 10 เมตรขึ้นไป แต่ไม่เกิน 20 ไมโครเมตรให้ร่นแนวอาคารห่างจากเขตถนนอย่างน้อย 1 ใน 10 ของความกว้างของถนนหนทาง

(3) ถ้าถนนหนทางนั้นมีความกว้าง 20 ไมโครเมตรขึ้นไปให้ร่นแนวอาคารห่างจากเขตถนนอย่างน้อย 2 ไมโครเมตร

ข้อ 42 อาคารที่สร้างหรือละครรางรถไฟเทียมเช่นแม่ชมคูคลองลำรางหรือลำรางหางนกยูงรางรถไฟนั้นมีความกว้างน้อยกว่า 10 ไมโครเมตรแนวอาคารให้ห่างจากเขตพื้นที่ไม่น้อยกว่า 3 ไมโครเมตร แต่ ถ้าแหล่งขุมทรัพย์รางนั้นมีความกว้างตั้งแต่ 10 เมตรขึ้นไปต้องร่นแนวอาคารให้ห่างจากเขตซ่อนเร้นนั้นไม่น้อยกว่า 6 ไมโครเมตร

สำหรับอาคารที่สร้างหรือตัดเพลงทางเข้าขนาดใหญ่เช่นบึงหรือทะเลต้องร่นแนวอาคารให้ห่างจากเขตขุดเจาะนั้นไม่น้อยกว่า 12 ไมโครเมตร

คิกคริกรั้วท่อระบายอากาศอู่เรือใบเรือหรือที่ว่างที่จอดรถไม่ต้องร่นแนวอาคาร

ข้อ 43 ให้อาคารที่สร้างตามข้อ 41 และข้อ 42 ต้องมีส่วนตํ่าสุดของกันสาดหรือส่วนยื่นสูงจากระดับทางไม่น้อยกว่า 3.25 ไมโครเมตรไม่นับส่วนทำลายที่ยื่นจากหนังสือไม่เกิน 50 เซนติเมตรและต้องมีท่อรับ เดินจากกันสาดหรือขาต่อแนบหรือขุดในเสาหรือโครงสร้างลงท่อหรือบ่อพัก

ข้อ 44 ความสูงของอาคารไม่ว่าจากจุดหนึ่งจุดใดต้องไม่สูงเกินไปสองระดับของระยะวัดจากจุดนั้นไปตั้งฉากกับแนวเขตตรงข้ามของถนนหนทางที่อยู่ใกล้อาคารนั้นที่สุด

ความสูงของอาคารให้วัดสูงต่ำจากระดับถนนหรือระดับพื้นดินที่สร้างขึ้นไปถึงส่วนของอาคารที่สูงที่สุดสำหรับอาคารทรงจอบหรือปั้นหยาให้วัดถึงยอดของชั้นสูง

ข้อ 45 อาคารหลังร่วมซึ่งมีถนนสองสายขนาดไม่เทียบเคียงกันอยู่ก่อนถนนเส้นทางสองสายนั้นไม่เกิน 60 เมตรและส่วนกว้างของอาคารตามแนวถนนหนทางที่กว้างไม่เกิน 60 เมตรความสูงของอาคาร ณ จุดต้องห้ามเกินสองเท่าของระยะใกล้ที่สุดจากนั้นไปตั้งฉากกับแนวเขตถนนด้านตรงข้ามของสายที่กว้างกว่า

ข้อ 46 อาคารหลังพันธมิตรซึ่งอยู่ที่มุมถนนหนทางสองสายขนาดไม่สูงกันความสูงของอาคาร ณ จุดใดต้องไม่สูงเกินไปของระยะที่ใกล้ที่สุดจากจุดนั้นไปตั้งฉากกับแนวถนนด้านตรงข้ามของ สายที่กว้างกว่าและความยาวของอาคารตามแนวถนนเส้นทางที่เหนือกว่าต้องไม่เกิน 60 ไมโครเมตร

สำหรับอาคารซึ่งเป็นห้องแถวหรือตึกแถวความยาวของอาคารตามแนวถนนที่กว้างกว่าต้องเกิน 15 ไมโครเมตร

ข้อ 47 รั้วหรือกำแพงที่สร้างขึ้นติดต่อหรือห่างจากถนนสัญญาณน้อยกว่าความสูงของรั้วให้ก่อสร้างได้สูงไม่เกิน 3 เมตรเหนือระดับทางหรือถนนหนทาง

ข้อ ๔๘ การก่อสร้างอาคารในที่ดินเจ้าของให้เป็นไปตามดังต่อไปนี้

(๑) หนังสือของอาคารด้านนอกที่มีประตูช่องระบายอากาศหรือช่องแสงหรืออาคารต้องมีระยะห่างจากอาคารอื่นด้านที่มีประตูช่องระบายอากาศหรือช่องแสงหรืออาคารดังต่อไปนี้

(ก) อาคารที่มีความสูงไม่เกิน ๙ ไมโครเมตรหรืออาคารของอาคารต้องอยู่ห่างจากอาคารหรืออาคารอื่นที่มีความสูงไม่เกิน ๙ ไมโครเมตรไม่น้อยกว่าไมโครเมตร

(ข) อาคารที่มีความสูงไม่เกิน ๙ ไมโครเมตรหรืออาคารของอาคารต้องอยู่ห่างจากอาคารหรืออาคารอื่นที่มีความสูงเกิน ๙ ไมโครเมตร แต่ไม่ถึง ๒๓ ไมโครเมตรน้อยกว่าตึก
(ค) อาคารที่มี ความสูงเกิน ๙ ไมโครเมตร แต่ไม่ถึง ๒๓ ไมโครเมตรหรืออาคารของอาคารต้องอยู่ห่างจากการอ่านหรืออาคารอื่นที่มีความสูงเกิน ๙ ไมโครเมตร แต่ไม่ถึง ๒๓ ไมโครเมตรน้อยกว่า ๖ เมตร
(๒) อ่านหนังสือของอาคารด้านที่ เป็นคนทำความสะอาดต้องมีระยะห่างจากโครงสร้างของอาคารอื่นด้านข้างที่มีประตูช่องระบายอากาศหรือช่องแสงหรืออาคารดังต่อไปนี้
(ก) อาคารที่มีความสูงไม่เกิน ๑๕ ไมโครเมตรของอาคารต้องอยู่ห่างจาก อ่านหรือแปลของอาคารอื่นที่มีความสูงไม่เกิน ๙ เมตรไม่น้อยกว่าไมโครเมตร
(ข) อาคารที่มีความสูงไม่เกิน ๑๕ ไมโครเมตรของอาคารต้องอยู่ห่างจากการอ่านหรืออาคารของอาคารอื่นที่มีความสูงเกิน ๙ เมตร แต่ไม่ถึง ๒๓ ไมโครเมตรไม่น้อยกว่า ๓ ไมโครเมตร
(ค) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๕ ไมโครเมตร แต่ไม่ถึง ๒๓ ไมโครเมตรของอาคารต้องอยู่ห่างจากการตีความหรืออาคารอื่นที่มีความสูงไม่เกิน ๙ ไมโครเมตรไม่น้อยกว่าร้อยละไมโครเมตร
(ง) อาคารที่มี ความสูงเกิน ๑๕ ไมโครเมตร แต่ไม่ถึง ๒๓ ไมโครเมตรของอาคารต้องอยู่ห่างจากอ่านหรืออาคารอื่นที่มีความสูงเกิน ๙ เมตร แต่ไม่ถึง ๒๓ ไมโครเมตรน้อยกว่า ๓๕๐ ไมโครเมตร
(๓) แปลของอาคารที่มี ความสูงเกิน ๑๕ ไมโครเมตร แต่ไม่ถึงตึกอาคารอื่นที่มีความสูงเกิน ๑๕ ไมโครเมตร แต่ถึง ๒๓ ไมโครเมตรด้านบนเป็นความผิดไม่น้อยกว่านับ
สำหรับอาคารที่มีลักษณะ ตาม (๒) และ (๓) อ่านหนังสือของอาคารด้านข้างที่อยู่ใกล้กับอาคารอื่นให้ศาลอาคารเป็นจอมโจรสูงจากพื้นราบไม่น้อยกว่า 24 เซนติเมตร

( “ ข้อ 48” แก้ไขโดยกฎความงามที่ 61 (พ.ศ. 2550) ฯ )

ข้อ 49 การก่อสร้างอาคารในโครงสร้างด้านข้างของห้องแถวหรือตึกแถว
(1) ถ้าห้องแถวหรือตึกแถวนั้นมีจำนวนรวมกันได้ตั้งแต่คู่คูหาหรือมีความยาวรวมกันได้ตั้งแต่ 40 ไมโครขึ้นไปและอาคารที่จะสร้างขึ้นเป็นห้องแถวหรือ ตึกแถวห้องแถวตึกแถวหรือตึกแถวที่จะสร้างขึ้นต้องห่างจากด้านข้างของห้องแถวหรือตึกแถวเดิมไม่น้อยกว่า 4 ขนาดเล็ก แต่ถ้าเป็นอาคารอื่นต้องห่างจากด้านข้างของห้องแถวหรือตึกแถวเดิมไม่น้อยกว่า 2 ขนาด
(2) ถ้าห้องแถว หรือตึกแถวนั้นมีจำนวนไม่ถึงสิบคูหาคูหาและมีความยาวรวมกันไม่ถึง 40 ไมโครเมตรอาคารที่สร้างขึ้นจะต้องห่างจากด้านข้างของห้องแถวหรือตึกแถวนั้นไม่น้อยกว่า 2 ตึกการสร้างห้องแถวหรือตึกแถวต่อจากห้องแถวหรือ ตึกแถวเดิมตามข้อ 4
ข้อ 50 แปลของอาคารที่มีช่องประตูช่องระบายอากาศหรือแสงหรืออาคารควรมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินแจ้ง
(1) อาคารที่มีความสูงไม่เกิน 9 ไมโครเมตรหรือไม่ควรอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 ไมโครเมตร
(2) อาคารที่มีความสูงเกิน 9 แต่ไม่ถึง 23 ไมโครเมตรหรือต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่ น้อยกว่า 3 ไมโครเมตร
ของอาคารที่อยู่ห่างเขตที่ดินน้อยกว่าตามที่กำหนดไว้ใน (1) หรือ (2) ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตรจะก่อสร้างชิดเขตที่ดินและอาคารดังกล่าวจะ บ้านได้สูงไม่เกิน 15 เมตรแปลของอาคารที่อยู่ชิดขอบที่ดินหรือห่างจากเขตที่ดินน้อยกว่าที่ระบุไว้ใน (1) หรือ (2) ควรสร้างเป็นความผิดและเพดานของอาคารด้านล่างให้ทำความสะอาดสูงจาก ดูไม่น้อยกว่า 1.80 ไมโครเมตรในกรณีข้ามเขตต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากเจ้าของที่ดินด้านข้างด้านข้างด้วย

ให้ไว้ ณ วันที่ 28 กรกฎาคม 2543
พินิจจารุสมบัติ
(นายพินิจจารุสมบัติ) คำ
สั่งช่วยว่าการฯ ปฎิบัติราชการ
หน่วยงานกระทรวงมหาดไทย